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Casa Venda Comercial Residencial - Vianelo - Jundiaí - SP IMÓVEL MISTO ESTRATÉGICO NA VILA VIANELO: O ENDEREÇO DO SEU SUCESSO! Se você é um investidor visionário ou alguém que busca o equilíbrio perfeito entre moradia e empreendedorismo, este imóvel na Rua Bom Jesus de Pirapora é a oportunidade que você esperava. Localizada no coração pulsante da Vila Vianelo, em Jundiaí. PONTO COMERCIAL COM VISIBILIDADE MÁXIMA O grande trunfo deste imóvel é o seu ponto comercial frontal já estabelecido, posicionado exatamente em frente ao Colégio Anchieta. Imagine o potencial de faturamento diário com o fluxo constante de centenas de alunos, pais e profissionais que circulam na porta. Este espaço é a vitrine ideal para: Gastronomia: Lanchonetes, cafeterias gourmet, docerias ou rotisserias. Serviços: Papelarias, clínicas de estética, escritórios de advocacia ou estúdios, escolas cursos profissionalizantes. A visibilidade aqui é orgânica, garantindo que sua marca seja vista todos os dias por um público qualificado. CONFORTO RESIDENCIAL COM PERSONALIDADE Atrás da fachada comercial, revela-se uma residência , construída com a solidez. São dois amplos dormitórios e três banheiros, oferecendo a privacidade necessária para uma família ou a possibilidade de converter os cômodos em salas privativas de atendimento. A cozinha com área de serviço e banheiro. O imóvel ainda dispõe de uma varanda frente para rua Pirapora em um dos quartos, quintal privativo para seus pets e um depósito estratégico para organização de estoque, edícula no fundo. LOCALIZAÇÃO: O HUB URBANO DE JUNDIAÍ Viver ou trabalhar na Vila Vianelo é estar no centro de tudo. Você estará cercado por uma infraestrutura completa: hospitais de referência, igrejas, parques e um comércio local vibrante. A logística é impecável, com acesso imediato às principais rodovias da região e, facilitando conexões rápidas com São Paulo e Campinas. Esta é a chance de investir em um imóvel versátil, em um dos bairros mais valorizados e tradicionais de Jundiaí. Seja para morar com conveniência total ou para ver seu negócio prosperar em um ponto consolidado, este imóvel é a resposta. Não deixe essa oportunidade passar. Agende agora sua visita e venha projetar o seu futuro aqui!

Id. Ref. 690791073-57 Imóvel comercial à venda Vila Progresso Jundiaí O imóvel comercial à venda na Vila Progresso, Jundiaí, uma excelente oportunidade tanto para investidores quanto para empreendedores que buscam estabelecer ou expandir seus negócios. Você conta toda infraestrutura versátil, com uma área construída de 120 m2, o espaço é espaçoso e bem distribuído, permitindo diversas adaptações conforme as necessidades do negócio. Possui áreas para escritório, copa, retaguarda para estoque, e 2 banheiros, sendo um deles com acessibilidade. Além disso, há estrutura para expansão da construção ao fundo. Equipado com sistemas elétrico trifásico e hidráulico atualizados, telhado com telha térmica e 2 exaustores eólicos, o imóvel oferece condições ideais para operações comerciais eficientes. Pode contar com potencial de negócios, adequado para uma variedade de empreendimentos, como lojas, restaurantes, escritórios, clínicas, entre outros. A presença próxima de uma Unidade de Pronto Atendimento (UPA) em construção na rua paralela pode potencializar o fluxo de pessoas na região. Com excelente localização estratégica, situado em uma das áreas mais promissoras de Jundiaí, o ponto comercial oferece grande visibilidade e fácil acesso ao transporte público. A proximidade com áreas residenciais e outros estabelecimentos comerciais promete um fluxo constante de clientes em potencial. Observação imóvel já se encontra locado, grande oportunidade para investidores. Jundiaí é uma cidade com alta qualidade de vida, acessível a grandes centros como São Paulo e Campinas pelas Rodovias Anhanguera e Bandeirantes. A valorização imobiliária da região e o fluxo turístico considerável, especialmente pelo Circuito das Frutas, fazem deste um investimento atrativo a longo prazo. Considerando esses aspectos, o imóvel comercial na Vila Progresso não apenas oferece um espaço estratégico para negócios, mas também representa um investimento sólido no dinâmico mercado imobiliário de Jundiaí. Agende uma visita hoje mesmo e não perca essa oportunidade! código 690791073-57