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Em um dos condomínios mais desejados de Alphaville e Santana de Parnaíba, esta residência no Residencial Itahyê reúne arquitetura elegante, ambientes amplos e uma infraestrutura completa para proporcionar conforto, privacidade e bem-estar. Com 450 m² de terreno e 530 m² de área construída, o imóvel foi projetado para atender às mais altas expectativas, combinando acabamentos de qualidade, tecnologia e sustentabilidade. No pavimento superior, são 4 suítes espaçosas, todas com armários planejados e ar-condicionado, proporcionando praticidade e conforto no dia a dia, além de ampla varanda com vista permanente para a mata. Uma das melhores vistas do residencial, sem dúvida. Suíte master com amplo closet e banheiro com banheira de hidromassagem. O pavimento térreo oferece uma agradável integração entre os ambientes sociais, com ampla sala de estar com lareira a gás, jantar, lavabo, cozinha planejada, lavanderia e área gourmet equipada com forno de pizza, e churrasqueira. A área externa conta com deck, piscina aquecida, banheiro de apoio, horta e um agradável quintal. No piso inferior, a residência surpreende com um amplo escritório climatizado, perfeito para home office, além de um amplo espaço multi-uso, que pode ser aproveitado como salão de jogos, salão de festas, academia, entre outros. Essa área possui também lavabo, depósito e suíte de serviço. A casa ainda dispõe de um pavimento técnico com quarto de despejo e sistema de cisternas com capacidade total de 12.000 litros, destinado ao abastecimento das torneiras externas e das descargas dos vasos sanitários, reforçando seu conceito de sustentabilidade. Entre os inúmeros diferenciais destacam-se: * Sistema de energia fotovoltaica; * Aquecimento solar; * Piscina com aquecimento; * Lareiras a gás; * Armários planejados em todas as suítes, roupeiro, cozinha, lavanderia, área gourmet e banheiros; * Ar-condicionado nas suítes, salas de estar/jantar e escritório; * Garagem coberta para 2 automóveis e uma moto, além de 2 vagas descobertas; * Jardins cuidadosamente planejados. Localizada no Residencial Itahyê, a residência oferece o privilégio de viver em um condomínio fechado com segurança 24 horas, controle rigoroso de acesso e estrutura de lazer completa, com quadras esportivas, playground, salão de festas, áreas de convivência, espaços verdes e toda a tranquilidade que fazem do empreendimento uma das melhores opções para quem busca qualidade de vida na região.

Casa Marseille: Design Autoral, Eficiência Sustentável e Integração Familiar Localizada em uma rua plana e em um terreno de 420 m² , esta residência de 385 m² construída no Residencial Tamboré 11 equilibra a estética da arquitetura contemporânea com a funcionalidade exigida pela rotina de uma família dinâmica. Construída em 2019, o projeto destaca-se por sua volumetria reta, intercalando a solidez dos tijolos com a leveza do vidro. Na fachada, a presença de um banco resgata a escala humana e a convivência comunitária, onde é possível ver as crianças brincando e conversar com os vizinhos. O layout foi concebido para favorecer a circulação e a conexão visual. O hall de entrada conduz a um setor social que integra as salas de estar e jantar à varanda gourmet e à piscina. A cozinha é fechada (solução para a contenção de odores durante o preparo de refeições) mas possui viabilidade para integração total apenas abrindo as portas. O design de interiores, assinado pela proprietária, utiliza paletas em tons de cinza e verde com extensos painéis de madeira, trazendo conforto térmico e referências à cultura brasileira. Os materiais escolhidos priorizam a durabilidade e a fácil manutenção, uma combinação perfeita para o convívio diário com crianças e pets. O lavabo é um ponto de forte expressão de design biofílico, com papel de parede de temática tropical, conectando o ambiente interno à natureza da Reserva Biológica Tamboré. O pavimento é complementado por um escritório privativo, despensa, lavanderia, banheiro de apoio à piscina e dependência de empregada. O pavimento superior é dedicado à privacidade da família. Um mezanino abriga o Home Theater, e distribui as quatro suítes completas, todas equipadas com ar-condicionado e piso em madeira, material que assegura excelente conforto térmico. Há também uma rouparia para otimizar o armazenamento e a logística da casa. A infraestrutura técnica é um dos grandes diferenciais desta propriedade. O imóvel possui painéis fotovoltaicos para geração de energia, sistema de aquecimento solar para a água e piscina climatizada com trocador de calor. A posição solar garante o sol da tarde na fachada frontal, assegurando ótima insolação matinal na área de lazer. A localização no condomínio é estratégica: situa-se a poucos passos de uma praça com fonte e está entre o clube e as quadras de tênis, facilitando o acesso à infraestrutura de lazer do Tamboré 11. (Nota: A comercialização abrange apenas a marcenaria fixa/planejados).

Ref.691021016-48 Casa elegante e impecável no Residencial Melville Construída em 2002 e muito bem conservada, esta residência de 716 m2 combina arquitetura atemporal e ambientes generosos em três pavimentos. No térreo, hall de entrada, escritório, lavabo, amplas salas de estar e jantar, cozinha com copa e despensa, lavanderia e suíte de serviço. A varanda integrada à área de lazer conta com churrasqueira e piscina elevada, que facilita manutenção e inspeção, além de oferecer vista aberta para o Tamboré 2. No andar superior, são quatro dormitórios: suíte master com closet, hidromassagem e banheiro espaçoso; segunda suíte com closet; mais dois quartos que compartilham um banheiro; e sala íntima de TV. Uma terceira suíte pode ser facilmente criada. O subsolo surpreende com mais um escritório, home theater com isolamento acústico, espaço para cozinha, área para adega, vestiário, depósitos e horta. Áreas técnicas bem planejadas garantem manutenção prática e eficiente. A casa conta com painéis fotovoltaicos, aquecimento de água solar e a gás, ar condicionado em vários ambientes, clarabóias para iluminação natural e possibilidade de venda com mobiliário. Uma oportunidade rara para quem busca conforto, funcionalidade e charme no alto padrão de Alphaville. Diferencial único: o Residencial Melville é o único residencial fechado da região com lago exclusivo dentro do perímetro do condomínio, oferecendo um cenário encantador para caminhadas e momentos de lazer ao ar livre. Na região, o morador encontra excelentes comodidades: Escola Internacional de Alphaville, centros médicos e instituições de ensino renomadas. Fácil acesso à rodovia Castelo Branco, centro de Alphaville e bairros como 18 do Forte, Alpha Gran, Green Valley.021016-48

Ref.691021016-51 Descubra o privilégio de viver em uma residência de alto padrão no Residencial Tamboré 11, em Alphaville, com projeto assinado pela arquiteta Karin Ricciardi. Esta casa de esquina, com 440m² de área construída em um terreno de 583m², é um exemplar perfeito da arquitetura contemporânea, que valoriza a fluidez, a leveza e a integração social, características marcantes do trabalho da profissional. Com apenas 9 anos de construção, o projeto manifesta a expertise da arquiteta em criar ambientes elegantes, funcionais e atemporais, priorizando o conforto e o bem-estar dos moradores. O piso térreo é dedicado à convivência e ao entretenimento: as salas de estar e jantar são perfeitamente integradas à cozinha e à área da piscina. Esta integração total garante que a casa esteja sempre cheia de luz natural e com uma circulação suave, ideal para receber. Um dos grandes diferenciais desta residência é a localização estratégica do espaço gourmet. A churrasqueira e o forno de pizza foram inteligentemente dispostos na cozinha, permitindo que o anfitrião mantenha o contato com seus convidados, seja na sala ou na piscina. Este design inovador permite que as celebrações ocorram em qualquer clima, sem a interferência do frio ou da chuva, elevando a experiência de receber. No andar superior, a privacidade e o conforto são a regra. A casa dispõe de quatro suítes, todas equipadas com ar condicionado e persianas motorizadas. Um espaçoso Home Theater (Sala de TV) complementa a área íntima, oferecendo um espaço dedicado ao lazer e ao relaxamento. Como casa de esquina, e aliada ao estilo de arquitetura de alto padrão, a residência possui vistas deslumbrantes, tanto para o paisagismo impecável do condomínio quanto para as extensas áreas verdes do entorno. A localização dentro do Tamboré 11 também é estratégica, ao lado de uma charmosa praça com fonte e próxima à portaria, oferecendo facilidade de acesso. A residência foi pensada com uma infraestrutura completa e tecnológica, garantindo tranquilidade e praticidade: - Climatização Total: Ar condicionado instalado em todos os ambientes. - Garagem para 4 carros, sendo 2 cobertos e 2 descobertos. - Sustentabilidade e Paisagismo: Sistema de irrigação automática com cisterna, otimizando a manutenção do belíssimo jardim. - Serviços: Escritório privativo, área de serviço completa e dependência completa para funcionários. Esta é a oportunidade de adquirir um imóvel com a assinatura e a qualidade da Karin Ricciardi, em um dos condomínios mais desejados de Alphaville, onde a arquitetura se alinha perfeitamente ao seu estilo de vida sofisticado e acolhedor.