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CASA NOVA À VENDA NO CONDOMÍNIO GRAN VILLE SÃO VENANCIO - ITUPEVA/SP Encantadora casa para sua família, feita com muito carinho com 185 m² de área construída. O imóvel conta com sala 2 ambientes, lavabo bem decorado, escritório, 3 quartos, sendo 1 suíte, cozinha com dispensa no térreo e área gourmet com banheiro, lareira de chão para aproveitar com os amigos na parte inferior. Sobre o condomínio GRAN VILLE SÃO VENÂNCIO - CONDOMÍNIO ITUPEVA O Gran Ville São Venâncio, com 700 lotes residenciais e mais 40 lotes comerciais. Situado na melhor localização da cidade de Itupeva, em uma continuação de sua Av. Brasil. Seus terrenos são de metragem padrão e todos possuem 300m², com medidas 12m x 25m. Sistema de guarita + portaria, com controle de acesso e segurança 24h (os visitantes passam pela triagem de uma guarita e após o credenciamento, passam pela portaria direta de acesso ao empreendimento); Rondas 2 4h; Circuito interno de monitoramento com mais de 90 câmeras; Central de monitoramento própria; Fechamento perimetral com muros; ÁREA SOCIAL E SISTEMA DE LAZER Quadra de Tênis (rápida); 02 Quadras poliesportivas; Campo de futebol gramado Piscina recreativa; Piscina semiolímpica com raia Salão de festas Kids Place e Teen Place SPA com Sauna Academia equipada

**Casa Contemporânea de Alto Padrão à Venda em Itupeva | 4 Suítes | Piscina Aquecida | 520m² Construídos | Terreno de 1.007m²** Mais do que uma casa, esta residência oferece conforto, sofisticação e integração com a natureza. Com arquitetura contemporânea de inspiração industrial e projeto assinado por Dani Lourençon Arquitetura, o imóvel foi planejado para proporcionar praticidade, amplitude e qualidade de vida. São **520m² de área construída** em um terreno de **1.007m²**, distribuídos em dois pavimentos. A área social conta com ambientes integrados, pé-direito elevado, amplas esquadrias de vidro que proporcionam excelente iluminação natural e uma cozinha gourmet completa, equipada com armários planejados, bancada em granito, cooktop, lava-louças e choppeira. A residência dispõe de **4 suítes**, sendo 3 no pavimento principal e 1 no piso inferior. Todas possuem ar-condicionado, closet e acesso à área externa. O imóvel ainda oferece lavabo, despensa, lavanderia com acesso interno e externo e canil. Na área de lazer, a piscina aquecida com borda infinita, cascata e deck de madeira proporciona momentos especiais em qualquer época do ano, cercada por um belo jardim que garante privacidade e contato com a natureza. No pavimento inferior, há uma ampla garagem coberta para até **9 veículos**, além de um espaço versátil que pode ser utilizado como salão de festas, academia, estúdio, oficina ou salão de jogos, contando ainda com depósito, suíte independente e acesso exclusivo. Localizada em condomínio com portaria e segurança 24 horas, a residência está próxima ao centro de Itupeva, escolas, supermercados e comércio, além de oferecer fácil acesso às Rodovias Anhanguera e Bandeirantes. **Diferenciais:** projeto contemporâneo, 4 suítes, piscina aquecida com borda infinita, ambientes integrados, ar-condicionado, garagem para até 9 veículos e excelente localização. **Aceita financiamento.** Uma oportunidade exclusiva para quem busca uma residência de alto padrão, com espaços amplos, conforto e excelente qualidade de vida.

Bem-vindo à sua nova casa no charmoso Condomínio Horizonte Azul, localizado em Itupeva - S.P. Esta espetacular casa de condomínio, com suas características contemporâneas e localização privilegiada, está disponível para venda a um ótimo preço. Com um generoso espaço de 1000 metros quadrados, a residência conta com 4 amplos dormitórios e 4 banheiros elegantes, oferecendo conforto e sofisticação para toda a família e amigos. A propriedade está em ótimas condições e é ideal para quem busca um lar em um ambiente seguro e tranquilo, situado em um condomínio fechado. A casa oferece uma variedade de comodidades modernas, incluindo uma piscina refrescante, com sol o dia todo, churrasqueira, forno de pizza, lareira aconchegante no mezanino, perfeita para encontros familiares e eventos sociais. A infraestrutura do condomínio é impecável, contando com guarita blindada, segurança 24h, vigilância e coleta seletiva de lixo. Além disso, encontra-se em uma área com acesso fácil a serviços essenciais, ruas asfaltadas e uma vizinhança que valoriza o contato com a natureza em um clima quente e ideal para aposentadoria. A vista do por do sol nesta casa é privilegiada e total privacidade em sua área de lazer. Tem também um pomar com frutíferas produzindo e espaço para plantar. Com estacionamento para até 7 carros (2 vagas cobertas e 5 descobertas), a área comum também possui um espaço verde/parque com lago, área de lazer e playground, fazendo deste o lugar perfeito para famílias com crianças e pets. Desfrute de uma vista aberta e a conveniência de estar apenas a uma curta distância do aeroporto. Muito próxima a Indaiatuba, cidade com infraestrutura notável e muitas opções de lazer, comércio e serviços. Estuda possibilidade de porteira fechada e também permuta na zona oeste de São Paulo. Esta casa de campo, em rua tranquila e com estrutura de internet e cabeamento, promete uma experiência de vida única em uma localização residencial e promissora para investimento. Não perca a oportunidade de fazer deste imóvel espetacular o seu próximo lar!

CHÁCARA / SÍTIO COM 24.200 M² EM MEDEIROS ITUPEVA/SP Uma propriedade única, cercada pela natureza e com localização privilegiada, a apenas 5 minutos do centro de Itupeva. Com 24.200 m² de área total, este sítio reúne tranquilidade, beleza natural, infraestrutura e inúmeras possibilidades de uso, podendo ser destinado tanto para moradia quanto para lazer, investimento ou desenvolvimento de atividades comerciais e rurais. O imóvel é ideal para quem deseja viver em meio à natureza, com privacidade e qualidade de vida, mas sem abrir mão da proximidade com a cidade e de fácil acesso às principais rodovias da região. A propriedade possui rica biodiversidade, com dois bosques preservados, árvores centenárias, vegetação nativa e presença frequente de tucanos, maritacas, macacos e lebres. Um ambiente perfeito para quem valoriza o contato com a natureza e busca um local agradável para morar, descansar ou empreender. Entre os recursos naturais disponíveis, destacam-se um córrego de águas cristalinas e correntes durante todo o ano, uma nascente natural com plantas aquáticas e peixes tropicais, além de solo fértil para cultivo, criação de animais, apicultura ou piscicultura. Há também um pequeno lago ornamental, que torna o cenário ainda mais bonito e acolhedor. Um dos grandes diferenciais da propriedade é a presença do bambu gigante Dendrocalamus Giganteus, espécie exótica importada da Ásia, que pode ultrapassar 25 metros de altura e mais de 30 cm de diâmetro, agregando valor paisagístico, barreira acústica e proteção contra vento e poeira. A infraestrutura existente é simples, mas funcional e pronta para uso imediato. A casa possui 2 quartos amplos, sala confortável, cozinha prática, banheiro e uma varanda espaçosa com vista para a área verde. O imóvel conta ainda com estacionamento coberto, galpão de apoio, poço artesiano com bomba de alta pressão e energia elétrica trifásica. Esta é uma propriedade extremamente versátil, podendo ser utilizada exclusivamente para moradia, como chácara de lazer para finais de semana, produção agrícola, criação de animais, cultivo orgânico, turismo rural, eventos, hospedagem ou outras atividades comerciais. Uma oportunidade rara para quem procura espaço, natureza, localização estratégica e grande potencial de valorização em Itupeva.

EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES E CONSTRUTORES Lindo sobrado em fase final de acabamento e com a possibilidade de finalizá-lo com seu toque pessoal ,no charmoso Residencial Pecan, em Itupeva. Esta residência moderna e sofisticada oferece conforto e praticidade em um ambiente tranquilo e acolhedor. Com uma área total construída de 263 metros quadrados, em um terreno de 360 metros , esta propriedade é perfeita para quem busca espaço e modernidade. A parte inferior possui ampla sala para dois ambientes e uma suíte; cozinha, lavabo e lavanderia; espaço para despensa ; depósito e banheiro na área externa; piscina. Garagem para quatro automóveis. Na parte superior o imóvel possui três suítes, sendo duas delas com closet; amplo espaço entre os dormitórios, podendo ser utilizado como hall íntimo. Casa avarandada, muito arejada e bem iluminada, além de estar próxima ao clube do condomínio. O Residencial Pecan oferece segurança 24 horas, lazer completo e muito verde. Esta propriedade é sua chance de viver com conforto e segurança num dos melhores endereços da cidade. Itupeva é uma cidade que oferece um estilo de vida mais tranquilo em comparação com grandes centros urbanos. A qualidade de vida pode ser apreciada, especialmente por aqueles que buscam um ambiente mais calmo e próximo da natureza. Morar perto da natureza oferece a oportunidade de se envolver em diversas atividades ao ar livre, como caminhadas, ciclismo, corrida, acampamento, pesca e observação de pássaros. A cidade está estrategicamente localizada entre as cidades de Campinas e São Paulo, o que proporciona acesso relativamente fácil a ambas regiões metropolitanas. O município é cortado pela Rodovia dos Bandeirantes, o que facilita o deslocamento para outras partes do estado. A economia tem sido impulsionada pelo crescimento industrial e pelo comércio, especialmente devido à proximidade com grandes centros econômicos; a agricultura também desempenha um papel significativo na economia local. A região possui algumas áreas verdes e opções de lazer ao ar livre. Aos adeptos do ciclismo, a cidade permite ótimos passeios, lindas trilhas e contato com a natureza. Itupeva ainda possui o Parque da Cidade com lago, pista de caminhada, playgrounds e quadras de areia para prática esportiva . A cidade está a 25 minutos do Aeroporto de Campinas (Viracopos). A rodoviária fica no centro, com fácil acesso a vários pontos do município; destaca-se como um local atrativo para se viver, pois sua excelente localização proporciona uma ótima qualidade de vida e, ao mesmo tempo, mantém o charme e as características de uma cidade do interior. Venha conhecer e se encantar com essa linda casa. Agende já uma visita!

Casa Térrea Exclusiva no Condomínio Colinas de Inhandjara Itupeva/SP Imagine viver em um refúgio de tranquilidade, cercado pela natureza, com conforto, privacidade e espaços pensados para criar momentos inesquecíveis com a família e os amigos. Esta belíssima casa térrea no Condomínio Colinas de Inhandjara reúne elegância, integração dos ambientes e uma atmosfera acolhedora em um dos condomínios mais desejados de Itupeva. Com um terreno de 1.000 m² e 280 m² de área construída, o imóvel oferece amplitude, funcionalidade e um projeto que valoriza iluminação natural, convivência e bem-estar. Destaques do imóvel 4 dormitórios, sendo 2 suítes (1 suíte externa ideal para hóspedes) 3 banheiros + lavabo Sala de estar, jantar e TV integradas Cozinha americana com copa, despensa e móveis planejados Ambientes amplos, ventilados e integrados ao paisagismo Área gourmet completa com churrasqueira, fogão a lenha e forno de pizza 4 vagas de garagem Um verdadeiro espaço de lazer privativo Desfrute de dias especiais sem sair de casa: Piscina aquecida Pomar Canil Lindo paisagismo que proporciona charme e sensação de bem-estar Condomínio com infraestrutura completa O Colinas de Inhandjara oferece segurança, lazer e qualidade de vida para toda a família: Segurança e portaria 24 horas Quadras de tênis Quadra de beach tennis Quadra poliesportiva Mini campo de futebol Academia Parquinho infantil Quiosque com churrasqueira Localização privilegiada Fácil acesso ao centro de Itupeva, supermercados, padarias, escolas e principais rodovias da região, permitindo praticidade no dia a dia sem abrir mão da tranquilidade e contato com a natureza. Uma oportunidade única para quem deseja morar com conforto, segurança e qualidade de vida em um ambiente sofisticado e acolhedor. Agende sua visita e descubra o prazer de viver no Colinas de Inhandjara.

Imagine viver em um refúgio cercado por natureza, conforto e privacidade, dentro de um condomínio fechado seguro e encantador. Esta chácara térrea no Condomínio Jardim do Ribeirão I é o convite perfeito para quem busca qualidade de vida, lazer completo e um cenário digno de cartão-postal. Logo na chegada, o acesso com caminho de pedras, gramado impecável e portão eletrônico já transmite a atmosfera acolhedora do imóvel. A varanda com vista para as montanhas é um convite para desacelerar e apreciar o nascer do sol. No interior, a sala de estar com lareira e piso em ardósia cria um ambiente aconchegante, perfeito para dias frios. Um mezanino com charmosa escada de madeira Santos Dumont oferece espaço ideal para um escritório ou cantinho de leitura. A sala de jantar integra-se harmoniosamente à cozinha americana com armários planejados, valorizando o convívio. A área íntima conta com 3 dormitórios, sendo 2 suítes destaque para a suíte master com ar-condicionado, armários planejados, saída direta para a piscina e banheira de hidromassagem para momentos de puro relaxamento. A área externa é um verdadeiro paraíso: Piscina aquecida (10x5) com ducha e lavabo em pedra Espaço gourmet completo com churrasqueira, forno de pizza, fogão a lenha e armários embutidos Sauna a vapor para dias de descanso Pomar gramado com laranja, jabuticaba e manga, além de fire place para noites ao redor da fogueira Estrutura para gazebo e muros de pedra que trazem charme e rusticidade Com 30.000 litros de água inclusos no condomínio e um poço caipira, este imóvel une praticidade e sustentabilidade. Mais do que uma casa, é um estilo de vida: aconchegante no inverno, vibrante no verão e inspirador o ano todo. Tudo isso em um condomínio que valoriza o bem-estar e a convivência: ? Portaria 24 horas com ronda motorizada ? Academia ? Parquinho infantil ? Quadras de beach tênis e poliesportiva ? Salão de festas com churrasqueira ? Espaço com fogão a lenha para encontros especiais

CASA TÉRREA MOBILIADA À VENDA NO CONDOMÍNIO JARDIM RIBEIRÃO II, BAIRRO SANTA ELISA, ITUPEVA/SP. Excelente casa térrea com preço de oportunidade, no Jardim Ribeirão II, com privacidade e conforto para sua família. Destaque para a sala com lareira, perfeita para encontros, integrada com a cozinha toda planejada. O imóvel conta com 1 suíte, mais 2 quartos com banheiro social. Na área externa, encontra-se varanda gourmet com churrasqueira, fogão e forno à lenha que proporciona para confraternizações, a piscina convida para relaxamento e lazer. Ainda há um salão de festas com varanda com vista para a área preservada com muito verde, com salão de jogos e banheiro. Sem vizinho na parte de trás. Os móveis pesados ficarão na casa, como sofá O condomínio, um dos mais consolidados da cidade, está em meio à natureza. Oferece portaria e monitoramento 24h, playground, salão de festas e espaços para prática esportiva ao ar livre. Localizada a poucos minutos do centro de Itupeva e com fácil acesso às principais rodovias, essa é uma excelente oportunidade para quem busca segurança, conforto e qualidade de vida. A cidade é conhecida por ter um ambiente mais tranquilo e menos congestionado do que as grandes cidades. Isso pode proporcionar uma qualidade de vida melhor, com menos poluição e estresse, tem desenvolvido uma boa infraestrutura nos últimos anos, com centros comerciais, escolas conceituadas e serviços de saúde que atendem às necessidades dos moradores. A cidade também conta com o Outlet Premium, um grande centro de compras que atrai visitantes e oferece boas oportunidades de emprego. Além disso está próxima a grandes atrações da região, como o Wetn Wild e o Hopi Hari!

Descubra o refúgio perfeito em Itupeva, São Paulo, na belíssima Região Sudeste do Brasil. Localizada no prestigiado Condomínio Jardim Ribeirão II, esta espetacular casa de condomínio em Alameda das Ameixeiras está à venda por um Ótimo Preço. Construída em junho de 2015 e atualmente Ocupada pelo Proprietário, esta propriedade oferece a combinação ideal de conforto, segurança e comodidade em um condomínio fechado. Com uma área total de terreno e área útil de 1.000 metros quadrados, esta residência espaçosa se destaca com sua área construída de 273 metros quadrados. Percorra os amplos espaços que integram harmoniosamente ambientes como Sala de Almoço, Sala de Jantar e um Salão de Jogos, oferecendo o ambiente perfeito para entretenimento e convivência. O imóvel conta com 12 cômodos no total, incluindo 3 confortáveis quartos e 3 banheiros, além de um lavabo. Desfrute de comodidades excepcionais como Piscina, Churrasqueira, Espaço gourmet e um encantador Quintal. A infraestrutura garante conforto e conveniência com Ar Condicionado, Ventilador de Teto, Conexão à internet e Registro de Gás Individual. A propriedade oferece ainda 5 vagas de estacionamento e está equipada com serviços essenciais como Eletricidade, Poço Artesiano, e Ronda/Vigilância. A localização privilegiada proporciona fácil acesso às principais vias, escolas, lojas, transporte público, aeroporto, hospitais e parques, tudo a poucos minutos de distância. Essa casa de condomínio é a escolha perfeita para quem busca mais de um andar, aceitando pets e permutas, em um bairro onde você pode desfrutar de uma ampla vegetação e proximidade com a cidade, em um ambiente seguro e sofisticado. Não perca a oportunidade de viver a vida que você sempre sonhou no Jardim do Ribeirão II. Agende sua visita e se encante!

690801003-132 Excelente oportunidade a venda no Bairro da Mina em Itupeva - SP. Propriedade muito bem cuidada com amplo espaço para construir ou apenas reformar as edificações antigas já existentes, entre elas uma linda capelinha, com muita natureza e numa rua muito tranquila e com um charme especial até no nome Rua da Alegria. Uma opção para uma charmosa pousada com vista em um terreno grande com muito verde. Tem um platô com edificações que hoje são utilizadas como moradia e pode ser uma alternativa para construir o seu sonho e acompanhar de perto essa realização enquanto habita no local. O Bairro da Mina, em Itupeva-SP, é uma excelente opção para quem busca um local tranquilo para moradia. Está situado em uma área privilegiada, rodeado pela natureza preservada exuberante da região e com fácil acesso ao centro da cidade por via totalmente asfaltada e com fácil acesso principalmente a rodovia dos Bandeirantes. Qualidade de vida de interior, porém com acessibilidade para grandes cidades como Jundiaí, São Paulo e Indaiatuba, também faz divisa com Vinhedo, Cabreúva e Louveira. Itupeva tem uma história que vai de uma bairro de Jundiaí para cidade emancipada em meados do século passado e que atualmente abriga empreendimentos capazes de movimentar o turismo. O clima tropical de altitude e a localização geográfica permite que a região obtenha pouca precipitação de chuvas ao longo do ano, mantendo o sol e o bom tempo como um de seus mais importantes trunfos, estando a uma altitude de 675 metros. Sua população estimada em torno de 62.800 habitantes. Está inserida no Circuito das Frutas do Estado, com fazendas de uvas, com vinhos e outros produtos à venda e também com visitas as parreiras. Com Rotas de ciclo Turismo, Outlet Premium, Parque Aquático Wetn Wild, Hopi Hari, Apiário, Alambiques, Cervejarias, Turismo Rural entre outros. Fácil acesso para os Aeroportos de Jundiai ou Viracopos. O acesso à Itupeva, partindo de São Paulo, pode ser feito pelas Rodovias Anhanguera (SP-330) e Bandeirantes (SP-348). Da marginal do rio Tietê (SP) ao centro de Itupeva são apenas 60 Km. O clima da cidade é tropical com pouca precipitação de chuva ao longo do ano, o que contribui para uma temperatura agradável e favorável a atividades ao ar livre. Agende a sua visita e apaixone-se por este lugar tão especial. 690801003-132

Oportunidade imperdível, imóvel novo no Condomínio Pecan Town & Country, Itupeva - SP, 3 dormitórios, 3 banheiros, área gourmet com 236 metros de área construída, 360 metros de terreno. São 3 quartos no piso superior, todos com terraço, sendo um suíte, total 3 banheiros, sala ampla para dois ambientes, cozinha e copa conceito aberto com balcão e portas em vidro que abrem deixando os ambientes totalmente arejados e integrados com o espaço de lazer, lavanderia espaçosa e fechada com saída para a lateral da casa, lavabo no piso inferior próximo a sala e cozinha. Área de lazer privativa com um jardim, belíssima piscina com hidromassagem + infra para aquecimento, revestimento Portobello e bordas em mármore, chuveiro externo e banheiro completo que atende a área de lazer e espaço gourmet que conta com churrasqueira de alto padrão completa com exaustão, pia e ilha. Infra para ar condicionado em todos os cômodos, infra para sistema fotovoltaico, infra para aquecimento central à gás, boiler e/ou elétrico. Misturadores e torneiras de muita qualidade e bom gosto, também as cubas e pias dos banheiros e lavados. Acabamento externo em Granfino, inclusive nos muros. Porcelanato em todas as áreas, exceto pavimento superior feito em piso vinílico para maior conforto e muito aconchegante. Escada revestida em mármore, guarda corpo em aço inox, iluminação interna e externa em Led com vários pontos. Persianas automatizadas com controle remoto nos dormitórios do piso superior. Fechadura eletrônica com senha e leitor biométrico na porta social principal. Duas entradas laterais alternativas para visitas e serviços, conta também com áreas permeáveis com revestimento em grama natural. Condomínio com estrutura de segurança com controle de acesso por reconhecimento facial 24 horas e vigilantes, lazer completo com piscinas churrasqueiras, quadra poliesportiva, quadra de tênis, salão de jogos, salão de festas, Playground, academia e outros itens. Alamedas tranquilas, com arvores floridas e bem plano, ótimo para caminhadas. Agende já sua visita e surpreenda-se! 690801003-90