GALPÃO LOGÍSTICO E INDUSTRIAL À VENDA E LOCAÇÃO ? LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA FRENTE À RODOVIA ANHANGUERA

Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel industrial completo, com infraestrutura robusta, localização privilegiada e ampla capacidade operacional. Situado na Rua Luiz Carlos Brunello, nº 420/430, em zona industrial sem restrições de atividade, este galpão oferece condições ideais para operações logísticas, industriais, centros de distribuição, armazenagem, transportadoras e diversos segmentos empresariais.

Com área total de 3.000 m², o imóvel possui aproximadamente 2.500 m² de piso fabril, proporcionando amplo espaço para produção, armazenamento e movimentação de cargas. Conta ainda com 160 m² de escritórios, oferecendo ambiente adequado para administração, gestão operacional e atendimento corporativo.

A estrutura é complementada por cerca de 400 m² destinados a cozinha, estoque, banheiros e áreas de apoio, garantindo conforto e funcionalidade para colaboradores e equipes operacionais.

Pensado para operações logísticas de grande porte, o galpão dispõe de acesso facilitado para caminhões, incluindo entrada lateral com doca de carregamento e descarga, além de portão frontal para caminhões medindo 5,00 x 5,50 metros, permitindo excelente fluxo de veículos e mercadorias.

Outro grande diferencial é o estacionamento com capacidade para até 26 veículos, oferecendo comodidade para funcionários, clientes e fornecedores.

A infraestrutura elétrica é composta por alimentação de 150 KVA em 220V, atendendo com eficiência operações industriais e empresariais que demandam maior consumo energético.

Sua localização estratégica é um dos principais destaques. O imóvel está posicionado paralelamente à Rodovia Anhanguera, com acesso rápido e facilitado às Rodovias Dom Pedro I e Bandeirantes, proporcionando excelente logística para distribuição regional e nacional. A região é amplamente consolidada como polo industrial e empresarial, favorecendo operações que necessitam de mobilidade, agilidade e conectividade.

Destaques do imóvel:
Área total de 3.000 m²;
2.500 m² de piso fabril;
Escritórios com 160 m²;
Aproximadamente 400 m² de áreas de apoio;
Cozinha e banheiros;
Entrada lateral para caminhões com doca;
Portão frontal para caminhões (5,00 x 5,50 m);
Estacionamento para até 26 veículos;
Energia elétrica de 150 KVA 220V;
Zoneamento industrial liberado para qualquer tipo de empresa;
Localização privilegiada em frente à Rodovia Anhanguera;
Fácil acesso às Rodovias Anhanguera, Bandeirantes e Dom Pedro I.

Valores:
Venda: R$ 8.800.000,00
Locação: R$ 54.800,00/mês
IPTU: R$ 3.100,00/mês

Uma excelente oportunidade para empresas que valorizam localização estratégica, infraestrutura completa e alto potencial operacional.

Itens do Imóvel

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