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Casa Venda - Residência e Renda Comercial 638m² - Parque Centenário - Jundiaí.

Casa Padrão - Parque Centenário Residencial para Venda em Jundiaí

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692,55

Venda

(ITBI, Registro, Escritura e Certidões)
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Residencial
Finalidade
800
Referência
3
Dormitórios
2
Suítes
3
Banheiros
6
Garagens
638.00 m²
A. Terreno
300.00 m²
A. Construída
Descrição do Imóvel

ID/ Ref.690791215-5

Casa Venda Sobrado Misto - Residência e Renda Comercial 638m² - Parque Centenário - Jundiaí.

Seja para expandir sua carteira de investimentos ou para unificar moradia de alto padrão e receita mensal no mesmo endereço, este imóvel representa uma das oportunidades mais estratégicas do mercado atual em Jundiaí. Trata-se de um patrimônio sólido de uso misto, projetado para oferecer liquidez, segurança e rentabilidade imediata ao comprador. 

Com impressionantes 638 metros quadrados de área construída sobre um terreno de 300 metros quadrados, a edificação erguida em 2002 apresenta uma estrutura impecável e engenharia de excelência. O grande diferencial competitivo deste ativo é a harmonia entre a independência de seus pavimentos, combinando duas unidades comerciais já locadas com uma residência extremamente espaçosa e privativa. 

POTENCIAL DE COMPOSIÇÃO DE RENDA
O pavimento comercial é composto por dois salões com frentes independentes e excelente visibilidade, atualmente ocupados por inquilinos consolidados. Isso significa fluxo de caixa garantido e renda passiva desde o primeiro dia útil após a assinatura da escritura. Para o investidor, é um ativo de baixo risco e alto potencial de valorização; para quem deseja empreender, há a possibilidade futura de instalar o próprio negócio em um ponto comercial já validado pelo mercado. 

ALA RESIDENCIAL EXCLUSIVA
O espaço residencial surpreende pelas proporções generosas de seus cômodos, oferecendo o conforto e a privacidade de uma verdadeira casa suspensa. A planta é distribuída de forma inteligente em 3 dormitórios amplos, incluindo 2 suítes privativas, além de 4 banheiros completos no total. Todos os ambientes gozam de excelente iluminação natural, ventilação cruzada e flexibilidade total de layout, permitindo reformas de modernização estética para se adequar a qualquer projeto familiar. 

LOCALIZAÇÃO E ATRAÇÃO COMERCIAL
Situado no tradicional e dinâmico bairro Parque Centenário, o imóvel está posicionado em um eixo de constante valorização imobiliária em Jundiaí. A região possui altíssima demanda para locações comerciais e residenciais devido ao seu fácil acesso às principais avenidas da cidade, proximidade com a infraestrutura bancária, escolas de renome, supermercados de grande porte e vias rápidas de escoamento logístico. 

Este é o momento ideal para posicionar o seu capital em um ativo multifuncional raro e de alta busca em nossa rede global. 

Agende uma visita com um de nossos especialistas RE/MAX e descubra como este imóvel pode potencializar o seu patrimônio!

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