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Sobrado Misto no Parque Centenário - Residência e Renda Comercial com 638m² - Jundiaí, SP

Casa Alto Padrão - Parque Centenário Residencial para Venda em Jundiaí

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IPTU
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Venda

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Residencial
Finalidade
800
Referência
3
Dormitórios
2
Suítes
3
Banheiros
6
Garagens
638.00 m²
A. Terreno
300.00 m²
A. Construída
Descrição do Imóvel

ID/ Ref.690791215-5

Sobrado Misto no Parque Centenário - Residência e Renda Comercial com 638m² ? Jundiaí, SP

Seja para expandir sua carteira de investimentos ou para unificar moradia de alto padrão e receita mensal no mesmo endereço, este imóvel representa uma das oportunidades mais estratégicas do mercado atual em Jundiaí. Trata-se de um patrimônio sólido de uso misto, projetado para oferecer liquidez, segurança e rentabilidade imediata ao comprador. 

Com impressionantes 638 metros quadrados de área construída sobre um terreno de 300 metros quadrados, a edificação erguida em 2002 apresenta uma estrutura impecável e engenharia de excelência. O grande diferencial competitivo deste ativo é a harmonia entre a independência de seus pavimentos, combinando duas unidades comerciais já locadas com uma residência extremamente espaçosa e privativa. 

POTENCIAL DE COMPOSIÇÃO DE RENDA
O pavimento comercial é composto por dois salões com frentes independentes e excelente visibilidade, atualmente ocupados por inquilinos consolidados. Isso significa fluxo de caixa garantido e renda passiva desde o primeiro dia útil após a assinatura da escritura. Para o investidor, é um ativo de baixo risco e alto potencial de valorização; para quem deseja empreender, há a possibilidade futura de instalar o próprio negócio em um ponto comercial já validado pelo mercado. 

ALA RESIDENCIAL EXCLUSIVA
O espaço residencial surpreende pelas proporções generosas de seus cômodos, oferecendo o conforto e a privacidade de uma verdadeira casa suspensa. A planta é distribuída de forma inteligente em 3 dormitórios amplos, incluindo 2 suítes privativas, além de 4 banheiros completos no total. Todos os ambientes gozam de excelente iluminação natural, ventilação cruzada e flexibilidade total de layout, permitindo reformas de modernização estética para se adequar a qualquer projeto familiar. 

LOCALIZAÇÃO E ATRAÇÃO COMERCIAL
Situado no tradicional e dinâmico bairro Parque Centenário, o imóvel está posicionado em um eixo de constante valorização imobiliária em Jundiaí. A região possui altíssima demanda para locações comerciais e residenciais devido ao seu fácil acesso às principais avenidas da cidade, proximidade com a infraestrutura bancária, escolas de renome, supermercados de grande porte e vias rápidas de escoamento logístico. 

Este é o momento ideal para posicionar o seu capital em um ativo multifuncional raro e de alta busca em nossa rede global. 

Agende uma visita com um de nossos especialistas RE/MAX e descubra como este imóvel pode potencializar o seu patrimônio!

Itens do Imóvel

Área de Serviço
Armários
Banheiro de Serviço
Churrasqueira
Cozinha
Escritório
Fogão Lenha
Forno Pizza
Garagem
Iluminação
Lavabo
Mezanino
Muro
Portão Eletronico
Sala de Jantar
Sala Jantar
Varanda

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Localização Casa / Alto Padrão em Jundiaí
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