Terreno dos seus Sonhos no Condomínio Residencial Sitio da Moenda em Itatiba, SP.

ID/ Ref.690791230-2 Terreno Exclusivo à Venda no Condomínio Portal San Giovanni Itatiba/SP A oportunidade perfeita para construir a casa dos seus sonhos no interior de São Paulo! Se você busca o equilíbrio entre a tranquilidade da natureza, a sofisticação e a segurança de um condomínio de alto padrão, este terreno é ideal. Localizado no prestigiado Condomínio Portal San Giovanni, em Itatiba, o lote destaca-se por sua topografia privilegiada, excelente metragem e potencial arquitetônico inigualável. Detalhes Técnicos e Diferenciais do Lote: Área Total Impressionante: São 509,74 m² de área privativa. Terreno amplo que garante o espaço perfeito para um projeto moderno, com ambientes integrados, área de lazer privativa (piscina, espaço gourmet) e quintal. Topografia Inteligente (Leve Aclive): O perfil em leve aclive é o mais cobiçado por arquitetos. Permite fachadas imponentes, garagens no nível da rua e excelente aproveitamento para valorizar a iluminação e a ventilação natural. Vista Definitiva e Panorâmica: Posicionado estrategicamente em uma cota mais alta, proporciona uma linda e permanente vista para a região. Garanta privacidade e um pôr do sol espetacular direto da sua futura varanda. Infraestrutura e Lazer no Portal San Giovanni: Morar aqui é sinônimo de viver em um resort privativo, cercado por muito verde. O empreendimento oferece lazer e segurança de primeiro mundo: Segurança de Alta Performance: Portaria blindada, monitoramento por câmeras, ronda motorizada e segurança 24h com controle de acesso rigoroso. Clube de Lazer Completo: Piscinas (adulto e infantil), salão de festas decorado, quiosques com churrasqueira, quadras poliesportivas e playground. Contato com a Natureza: Amplas áreas verdes preservadas, praças de convivência e paisagismo planejado. Localização Estratégica: Itatiba, a `Princesa da Colina`, tem um dos melhores climas do Brasil e alto IDH. O condomínio une privacidade e praticidade: A poucos minutos do centro comercial de Itatiba, com acesso rápido a supermercados, colégios de ponta, hospitais e restaurantes. Fácil acesso às rodovias Dom Pedro I, Anhanguera e Bandeirantes, facilitando o deslocamento para Campinas (20 min) e para a Capital Paulista (menos de 1h). Perfeito para quem busca qualidade de vida. Valores e Informações Financeiras: Excelente custo-benefício para investimento ou moradia em uma região em constante valorização! Valor de Venda: R$ 319.506,21 Valor do Condomínio: R$ 603,42 Valor do IPTU (Mensal): R$ 316,33 Agende sua Visita! Não perca a chance de conhecer de perto o real potencial deste lote. Os melhores terrenos com vista definitiva são os primeiros a serem vendidos! Entre em contato agora mesmo, tire suas dúvidas e agende uma visita exclusiva.

Se você procura um terreno com excelente localização, ótima topografia e grande potencial de valorização, esta é uma oportunidade para tirar seu projeto do papel e construir em uma região em pleno desenvolvimento em Itatiba. Com 250 m² (10 x 25 metros), o terreno está localizado no Reserva Bellano, em uma rua sem saída, proporcionando mais tranquilidade, privacidade e menor circulação de veículos. Um dos grandes diferenciais do lote é sua posição privilegiada, em um dos pontos mais altos do empreendimento, proporcionando uma vista livre e permanente e um cenário agradável para quem deseja construir uma residência moderna, valorizando iluminação natural, ventilação e integração dos ambientes. A excelente topografia também favorece o desenvolvimento do projeto arquitetônico e pode contribuir para um melhor aproveitamento do terreno e redução de intervenções durante a construção. Uma ótima opção tanto para quem deseja construir a casa própria quanto para quem busca investir pensando na valorização da região. O Reserva Bellano é um bairro planejado, com infraestrutura urbana e fácil acesso a diferentes pontos da cidade. Nas proximidades estão escolas, unidades de saúde, farmácias, supermercados, academias, transporte público, comércios e serviços, trazendo praticidade para o dia a dia. Sua localização permite fácil deslocamento para o centro de Itatiba e para importantes vias da região, combinando a tranquilidade de uma área residencial com a conveniência de permanecer próximo à estrutura da cidade. Além de todas essas características, o imóvel conta com condição diferenciada de negociação. O proprietário estuda permuta por imóveis e veículos como parte do pagamento, mediante análise de proposta. Condição Especial Entrada: R$ 125.000,00 Saldo: 114 parcelas de R$ 1.630,00 Uma excelente alternativa para quem deseja adquirir um terreno com uma condição de pagamento facilitada e investir em uma região com perspectivas de crescimento e valorização. Seja para construir a casa dos seus sonhos ou para investir, este terreno reúne características muito procuradas: boa topografia, vista livre, rua sem saída, localização estratégica e facilidade de negociação. Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Venha conhecer pessoalmente o terreno e descobrir todo o potencial que ele pode oferecer ao seu projeto.

Imagine construir uma residência onde arquitetura e natureza se complementam, com privacidade, tranquilidade e uma vista privilegiada para as colinas de Itatiba. Este terreno no Condomínio GSP Arts reúne características especiais para quem busca qualidade de vida, exclusividade e liberdade para desenvolver um projeto arquitetônico diferenciado. Com 680 m², o lote possui topografia em aclive, característica que favorece projetos contemporâneos e imponentes, permitindo explorar diferentes níveis da construção, fachadas marcantes, grandes áreas envidraçadas, integração dos ambientes e espaços de lazer posicionados estrategicamente para aproveitar a paisagem. Um dos grandes diferenciais é a vista livre à frente do terreno, voltada para as belas colinas de Itatiba. Um cenário que valoriza o projeto e permite criar ambientes onde a paisagem e a iluminação natural façam parte da experiência da residência. O GSP Arts é um condomínio de alto padrão que se destaca pela infraestrutura, segurança e contato com a natureza. O empreendimento conta com dois lagos, academia, amplo e sofisticado salão de festas, áreas de convivência, paisagismo e portaria com controle de acesso, proporcionando conforto e qualidade de vida para toda a família. Outro ponto positivo é que o lote vizinho ao lado esquerdo já está em fase de construção, trazendo maior previsibilidade para quem pretende iniciar seu projeto e reduzindo a possibilidade de futuras obras imediatamente ao lado após a conclusão da residência. A localização também merece destaque. O condomínio está situado às margens da Rodovia Romildo Prado, em uma posição estratégica para acessar Itatiba e importantes cidades da região. São aproximadamente 7 km até o centro de Itatiba, 14 km até a Rodovia Anhanguera e cerca de 12 km até o acesso à Rodovia Dom Pedro I, proporcionando mobilidade para Campinas, Jundiaí, Louveira, Vinhedo, São Paulo e demais cidades da região. Itatiba combina a tranquilidade do interior com uma localização privilegiada entre importantes centros urbanos. A cidade oferece ótima infraestrutura de comércio e serviços, além de belas paisagens e fácil conexão com algumas das principais rodovias do Estado de São Paulo. Este terreno é uma excelente escolha para quem deseja construir um verdadeiro **refúgio próximo à natureza**, sem abrir mão da praticidade e da mobilidade. São 680 m² de possibilidades para desenvolver uma residência exclusiva, aproveitando o aclive, a vista e todo o potencial que um terreno como este oferece. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este terreno no GSP Arts. O cenário para o seu próximo projeto pode estar aqui.