ID/ Ref.690791230-2
Terreno Exclusivo à Venda no Condomínio Portal San Giovanni Itatiba/SP
A oportunidade perfeita para construir a casa dos seus sonhos no interior de São Paulo!
Se você busca o equilíbrio entre a tranquilidade da natureza, a sofisticação e a segurança de um condomínio de alto padrão, este terreno é ideal. Localizado no prestigiado Condomínio Portal San Giovanni, em Itatiba, o lote destaca-se por sua topografia privilegiada, excelente metragem e potencial arquitetônico inigualável.
Detalhes Técnicos e Diferenciais do Lote:
Área Total Impressionante: São 509,74 m² de área privativa. Terreno amplo que garante o espaço perfeito para um projeto moderno, com ambientes integrados, área de lazer privativa (piscina, espaço gourmet) e quintal.
Topografia Inteligente (Leve Aclive): O perfil em leve aclive é o mais cobiçado por arquitetos. Permite fachadas imponentes, garagens no nível da rua e excelente aproveitamento para valorizar a iluminação e a ventilação natural.
Vista Definitiva e Panorâmica: Posicionado estrategicamente em uma cota mais alta, proporciona uma linda e permanente vista para a região. Garanta privacidade e um pôr do sol espetacular direto da sua futura varanda.
Infraestrutura e Lazer no Portal San Giovanni:
Morar aqui é sinônimo de viver em um resort privativo, cercado por muito verde. O empreendimento oferece lazer e segurança de primeiro mundo:
Segurança de Alta Performance: Portaria blindada, monitoramento por câmeras, ronda motorizada e segurança 24h com controle de acesso rigoroso.
Clube de Lazer Completo: Piscinas (adulto e infantil), salão de festas decorado, quiosques com churrasqueira, quadras poliesportivas e playground.
Contato com a Natureza: Amplas áreas verdes preservadas, praças de convivência e paisagismo planejado.
Localização Estratégica:
Itatiba, a `Princesa da Colina`, tem um dos melhores climas do Brasil e alto IDH. O condomínio une privacidade e praticidade:
A poucos minutos do centro comercial de Itatiba, com acesso rápido a supermercados, colégios de ponta, hospitais e restaurantes.
Fácil acesso às rodovias Dom Pedro I, Anhanguera e Bandeirantes, facilitando o deslocamento para Campinas (20 min) e para a Capital Paulista (menos de 1h). Perfeito para quem busca qualidade de vida.
Valores e Informações Financeiras:
Excelente custo-benefício para investimento ou moradia em uma região em constante valorização!
Valor de Venda: R$ 319.506,21
Valor do Condomínio: R$ 603,42
Valor do IPTU (Mensal): R$ 316,33
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