Aluguel: R$ 16.000,00/Mensais
IPTU: R$ 1107,00/Mensais
Condomínio: N/A
Garantias locatícias: Seguro fiança ou título de capitalização.
Galpão industrial disponível para locação, estrategicamente localizado em Itupeva, em eixo urbano-industrial com acesso facilitado às principais vias da região, favorecendo operações logísticas, industriais e de distribuição que demandam agilidade, eficiência e controle de custos. A região apresenta infraestrutura consolidada, adequada para empresas que buscam funcionalidade sem abrir mão de mobilidade.
O imóvel possui 900 m² de área total, com 700 m² de área construída, sendo 500 m² de área fabril, além de 150 m² de área coberta externa, ampliando a flexibilidade operacional para carga, descarga, apoio logístico ou estocagem protegida. O conjunto atende com eficiência empresas de pequeno e médio porte que necessitam de um espaço racional, robusto e bem dimensionado.
O galpão conta com pé-direito de 7,00 metros, permitindo boa ventilação, iluminação natural e aproveitamento vertical do espaço. O piso industrial com capacidade para até 6 t/m² viabiliza operações com cargas elevadas, equipamentos pesados e armazenagem técnica, atendendo a diferentes perfis produtivos e logísticos.
A operação de carga e descarga é favorecida por doca frontal, elemento estratégico para empresas que trabalham com fluxo constante de mercadorias, facilitando o acesso de veículos e reduzindo tempos operacionais. A infraestrutura elétrica está preparada para 75 kVA, suportando a instalação de máquinas, equipamentos industriais e sistemas operacionais compatíveis com atividades produtivas contínuas.
O layout do imóvel privilegia a funcionalidade e a eficiência, permitindo rápida adaptação às necessidades do ocupante, seja para produção, armazenagem, distribuição ou operações híbridas. A área externa coberta agrega valor ao conjunto, oferecendo suporte operacional adicional sem comprometer a área fabril principal.
Uma excelente oportunidade para empresas que buscam galpão funcional, estrutura sólida e localização estratégica, com foco em produtividade, logística eficiente e facilidade de implantação imediata.
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