2 imóveis Santa Júlia Comercial Galpão em Itupeva, AC,Itupeva, SP para locação

# Galpão Comercial para Locação ? Rua Maria Soldeira Lourençon, nº 101 Excelente oportunidade para empresas que buscam um espaço amplo, funcional e bem estruturado para instalação de suas operações. Localizado na Rua Maria Soldeira Lourençon, nº 101, este galpão oferece uma estrutura versátil, ideal para atividades comerciais, industriais, logísticas e administrativas. O imóvel conta com *amplo salão principal*, proporcionando excelente espaço para armazenamento, produção, operação ou organização de estoque. Possui também *refeitório, vestiário masculino, almoxarifado e área interna de rampa*, oferecendo praticidade e funcionalidade para a rotina operacional. Na área administrativa, o galpão dispõe de *dois escritórios com banheiro*, sendo um no pavimento superior e outro no pavimento inferior. Conta ainda com *recepção, sala de reunião, espaço para encarregado e lavabo*, proporcionando uma estrutura completa para atendimento, gestão e organização das atividades da empresa. A estrutura elétrica é *trifásica*, com capacidade para 40 kVA, podendo chegar a aproximadamente 75 kVA mediante adequação da caixa de alimentação. A iluminação está distribuída pelos principais ambientes do imóvel, incluindo salão, escritórios, recepção, sala de reunião, refeitório, vestiários e demais áreas. O galpão possui ainda *três pares de linhas telefônicas já instaladas*, com infraestrutura direcionada até o Quadro Geral de Distribuição. O escritório do pavimento superior também conta com **preparação para instalação de ar-condicionado**, incluindo ponto para equipamento de aproximadamente 7.500 BTUs. Com uma estrutura completa, ambientes operacionais e administrativos integrados e infraestrutura preparada para atender diferentes tipos de negócios, este galpão é uma excelente opção para empresas que procuram *espaço, praticidade e funcionalidade em um único imóvel*. *Valor de locação: R$ 20.000,00 mensais.* Entre em contato para mais informações e agende uma visita para conhecer este excelente espaço comercial.

Aluguel: R$ 16.000,00/Mensais IPTU: R$ 1107,00/Mensais Condomínio: N/A Garantias locatícias: Seguro fiança ou título de capitalização. Galpão industrial disponível para locação, estrategicamente localizado em Itupeva, em eixo urbano-industrial com acesso facilitado às principais vias da região, favorecendo operações logísticas, industriais e de distribuição que demandam agilidade, eficiência e controle de custos. A região apresenta infraestrutura consolidada, adequada para empresas que buscam funcionalidade sem abrir mão de mobilidade. O imóvel possui 900 m² de área total, com 700 m² de área construída, sendo 500 m² de área fabril, além de 150 m² de área coberta externa, ampliando a flexibilidade operacional para carga, descarga, apoio logístico ou estocagem protegida. O conjunto atende com eficiência empresas de pequeno e médio porte que necessitam de um espaço racional, robusto e bem dimensionado. O galpão conta com pé-direito de 7,00 metros, permitindo boa ventilação, iluminação natural e aproveitamento vertical do espaço. O piso industrial com capacidade para até 6 t/m² viabiliza operações com cargas elevadas, equipamentos pesados e armazenagem técnica, atendendo a diferentes perfis produtivos e logísticos. A operação de carga e descarga é favorecida por doca frontal, elemento estratégico para empresas que trabalham com fluxo constante de mercadorias, facilitando o acesso de veículos e reduzindo tempos operacionais. A infraestrutura elétrica está preparada para 75 kVA, suportando a instalação de máquinas, equipamentos industriais e sistemas operacionais compatíveis com atividades produtivas contínuas. O layout do imóvel privilegia a funcionalidade e a eficiência, permitindo rápida adaptação às necessidades do ocupante, seja para produção, armazenagem, distribuição ou operações híbridas. A área externa coberta agrega valor ao conjunto, oferecendo suporte operacional adicional sem comprometer a área fabril principal. Uma excelente oportunidade para empresas que buscam galpão funcional, estrutura sólida e localização estratégica, com foco em produtividade, logística eficiente e facilidade de implantação imediata.